En sintonía con la cada vez mayor propensión del segmento empresarial y de negocios de optar por el alojamiento temporario para sus estadías, la compañía argentina de Housing Corporativo de alta gama Top Rentals decidió incursionar en el mercado ecuatoriano, administrando actualmente, en Quito, más de 40 departamentos.
Martín Hazan, socio fundador de Top Rentals, estuvo de visita en Quito, dónde detalló los beneficios del corporate housing frente al alojamiento temporario.
Estos se encuentran en los edificios Qorner y Epic, inmuebles desarrollados por Uribe Schwarzkopf y localizados frente al parque La Carolina, zona estratégica rodeada de empresas, restaurantes, centros comerciales y embajadas.
Top Rentals: concepto dentro del alojamiento temporario que combina 2 mundos
Si bien forma parte del mercado de rentas temporales, el servicio de Top Rentals se distingue por combinar lo mejor de dos mundos: la independencia y calidez de un hogar, con los servicios y estándares de un hotel, explicó uno de sus socios, Martín Hazan, quien estuvo de visita en Quito.
Así, el objetivo es que el huésped no conciba únicamente el lugar de hospedaje como un sitio para trabajar, sino también como un espacio cómodo para relajarse.
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Lobby del edificio Iqon, uno de los inmuebles con departamentos gestionados por Top Rentals en Quito.
Top Rentals: servicios que trascienden alojamiento temporario
En función de ello, Top Rentals ofrece los siguientes servicios:
Departamentos
- Unidades de 2 (50-70 m2), 3 (70-90 m2) y 4 ambientes (90-110 m2), con capacidad para entre 4 y 6 personas, y con entre 1 y 3 dormitorios, que incluyen: sala de estar con sofá cama y Smart TV de 50 pulgadas, comedor, baño social, escritorio, caja fuerte, y cocina equipada (con horno y anafe, refrigeradora, tostadora, cafetera, vajilla completa y otros electrodomésticos). En algunos casos también existen lavadoras de ropa. Todos con amplias ventanas insonorizadas con vista a la ciudad.
- Habitaciones con camas King cubiertas de ropa blanca de algodón, separables por su posibilidad de transformarse en twin, cada una con baño completo.
- Servicio de limpieza (1 vez por semana como mínimo) y de “heladera llena”, a pedido del huésped.
Dentro del inmueble:
- Recepción 24 horas
- Salas de reuniones
- Gimnasio
- Spa con hidromasaje y sauna
- Sala de cine
- Salón de juegos
- Piscina de 17 metros en el rooftop (Qorner)
- Parqueaderos
- Seguridad 24 horas
Igualmente existen convenios con varios restaurantes del sector, donde los clientes pueden servirse las comidas.
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Área de la cocina en departamentos gestionados por Top Rentals en Quito. Edificio Iqon.
Principales ventajas
En comparación con los alojamientos temporarios tradicionales, recurrir al servicio de Top Rentals comporta varias ventajas, según Hazan, entre ellas el trato y atención personalizados de 24 horas para asistir cualquier requerimiento, así como un funcionamiento bajo parámetros de legalidad y garantía, al cumplir la empresa con todas las regulaciones, por ejemplo, generando facturas fiscales.
De igual manera, existe flexibilidad para cambios y cancelaciones, sin generación de penalidades, y por medio de un simple Whatsapp.
Hazan también destaca la amplitud de los departamentos, mayor que la brindada por los hoteles; la diversidad de la oferta -que va de 2 a 4 ambientes-, además de los "amenities" disponibles. A esto se suma que el negocio contribuye con la formalización del sector de alojamiento temporario en Ecuador.
Habitación en departamentos gestionados por Top Rentals en Quito. Edificio Iqon.
Top Rentals en Ecuador: primer mercado internacional de expansión
Ecuador es el primer país en el que, hasta la fecha, se ha expandido Top Rentals a nivel internacional. Si bien la compañía se interesó por el mercado ecuatoriano desde el 2020, debido a la pandemia el negocio recién arrancó oficialmente en julio del 2025, con un promedio de ocupación actual de entre el 50% y 65%. El objetivo es alcanzar el 70% en el 2026, explicó Hazan.
Aunque en un principio la decisión de la empresa de aterrizar en este mercado estuvo motivada por los lazos familiares que mantienen algunos de los socios argentinos de la empresa con el país, también respondió a otros factores, como encontrar en Quito edificios estratégicamente ubicados equipados con "amenities".
También se percibió como un potencial el crecimiento del nicho de turismo corporativo en Ecuador, así como del turismo médico, es decir, cuando personas de otras ciudades ecuatorianas y naciones visitan Quito para someterse a procedimientos médicos.
Además, Top Rentals identificó en Ecuador una oportunidad para posicionar el housing corporativo, un segmento que aún se encuentra en una etapa incipiente en el país y con baja competencia.
La idea también es promoverse más entre los turistas argentinos que visitan Quito, y viceversa.
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Vista de los departamentos gestionados por Top Rentals en Quito. Edificio Iqon.
Modelo de negocio y principales clientes
El modelo de negocio de Top Rentals se sustenta en la administración de varios departamentos en un mismo edificio, es decir, no en unidades individuales.
Pese a que las transacciones pueden llevarse a cabo a través de plataformas de alojamiento temporario como Airbnb, Booking y Expedia, una parte importante se gestiona a través de venta directa, por medio de los ejecutivos comerciales de la empresa.
Entre los principales clientes de Top Rentals se encuentran los grupos corporativos, muchas veces provenientes de multinacionales, así como de universidades y embajadas.
Al ofrecerse estadías cortas y largas, sin mínimos ni máximos, también se atienden clientes vacacionales y nómadas digitales.
En Buenos Aires, la compañía -que comenzó a operar en 2016, de la mano de 5 socios- mantiene actualmente 410 departamentos en diversas zonas corporativas y turísticas de esa ciudad, como Puerto Madero, Palermo, Belgrano y Núñez, con una ocupación promedio del 80%. De este último, 30% corresponde al segmento leisure y 70% al corporativo.
En el caso de Ecuador, en un futuro, la empresa está considerando expandir el negocio a Guayaquil.
Salón de juegos en el Edificio Iqon en Quito, que tiene departamentos gestionados por Top Rentals.
Área de la piscina en el rooftop, en el Edificio Iqon en Quito, que tiene departamentos gestionados por Top Rentals.
Gimnasio en el Edificio Iqon en Quito, que tiene departamentos gestionados por Top Rentals.
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