Del promedio de 1.985 alojamientos en inmuebles habitacionales existentes en la ciudad de Cuenca —mejor conocidos como Airbnb—, apenas 145 están legalizados, es decir un poco más del 7,5%. Así lo revela una investigación desarrollada por la plataforma académica PREIT-TOUR, de la Universidad de Cuenca. (Alojamiento temporal en Cuenca, bajo la lupa de autoridades)
Cuenca: revelan baja tasa de legalización de Airbnb
La Universidad de Cuenca revela la baja tasa de legalización de los alojamientos temporarios en esa ciudad, mejor conocidos como Airbnb.
Revelan baja tasa de legalización de Airbnb en Cuenca.
El estudio se presentó a fines del 2025 como un insumo para la elaboración de la próxima ordenanza municipal que pretende regular este tipo de hospedaje en la ciudad.
Airbnb en Cuenca: dos meses registran los mayores picos
Cabe destacar que, según información de Diario El Mercurio, la cifra de alojamientos temporales en la ciudad varía de acuerdo a las temporadas, habiéndose registrado los mayores picos en abril del 2025, cuando estaban en oferta cerca de 1.500 Airbnb y, en noviembre, cuando la cifra ascendió a 2.800, coincidiendo con las fiestas de Cuenca.
El Centro Histórico concentra la mayor cantidad de estos hospedajes, señaló Freddy Espinoza, uno de los académicos que lideró la investigación.
Los datos fueron obtenidos a través de la técnica “web scraping”, que recopila información de páginas web de manera automatizada.
Proliferación de alojamiento temporario: perjuicio fiscal y competencia desigual
Para legalizarse, los alojamientos temporarios únicamente deben tramitar la Licencia Única Anual de Funcionamiento (LUAF) y sacar un RUC para facturar.
Sin embargo, estos requerimientos para operar son ínfimos en relación a los normalmente solicitados al sector hotelero, que en cambio debe cubrir un gran número de tasas municipales y obligaciones gubernamentales.
En ese sentido, además de las pérdidas económicas que representan para la ciudad los cientos de alojamientos no legalizados, en general este tipo de hospedaje también genera una “competencia desigual”, coinciden los investigadores y el sector hotelero.
Por ello, consideran que contar con una ordenanza para regular este tipo de actividad resulta indispensable.
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